8 bis Rue Georges Guynemer, 94170 Le Perreux-sur-Marne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 675 €

de 3 651 € à 6 626 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 bis Rue Georges Guynemer, 94170 Le Perreux-sur-Marne, affiche un prix moyen de 4 675 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°9 et de 0.17 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1931,

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À propos du 8 bis Rue Georges Guynemer, 94170 Le Perreux-sur-Marne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Les Joncs Marins-Croix d'eau.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0167 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lamartine - Marie à 98 mètres
- Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 1989 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 2456 mètres
- Collège de Lattre à 807 mètres
- Lycée polyvalent Paul Doumer à 2456 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 385 mètres
- Ecole élémentaire les Joncs Marins à 438 mètres

Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Georges Guynemer

Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Georges Guynemer(4 667€)

8 Rue Georges Guynemer(4 667€)

8 ter Rue Georges Guynemer(4 572€)

5 Rue Georges Guynemer(4 994€)

11 Rue Georges Guynemer(4 678€)

10 Rue Georges Guynemer(4 678€)

6 Rue Georges Guynemer(4 677€)

7 Rue Georges Guynemer(4 995€)

Prix du 8 bis Rue Georges Guynemer dans son marché local

Prix du 8 bis Rue Georges Guynemer par rapport à la voie

Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 789 €/m². Avec un prix moyen de 4 675 €/m², le 8 bis Rue Georges Guynemer se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 bis Rue Georges Guynemer par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne

À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 631 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Georges Guynemer se situe 29.5 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et -10.11 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Perreux-sur-Marne baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 27.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 105 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 686 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 904 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Neuilly - Plaisance, 94170 Le Perreux-sur-Marne(5,618 €)

Avenue des Ormeaux, 94170 Le Perreux-sur-Marne(4,755 €)

Avenue Lamartine, 94170 Le Perreux-sur-Marne(5,830 €)

Rue Jules Auffret, 94170 Le Perreux-sur-Marne(5,331 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 bis Rue Georges Guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Rue Georges Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.