1 bis Rue Paul Doumer, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 5 707 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Paul Doumer, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier L'Île d'Amour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doumer - Brossolette à 120 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 53 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 120 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 53 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 50 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Paul Doumer, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 741 €/m². Avec un prix moyen de 5 707 €/m², le 1 bis Rue Paul Doumer se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Paul Doumer par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Paul Doumer se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 26.01 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Paul Doumer à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Paul Doumer est de 26.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.94 € à 31.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
