3 Villa Magdeleine Rameau, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Villa Magdeleine Rameau, affiche un prix moyen de 5 414 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 3 Villa Magdeleine Rameau, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier La Prairie de Nogent.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parclairs à 153 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 829 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 731 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 829 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 824 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 731 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Villa Magdeleine Rameau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Villa Magdeleine Rameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Villa Magdeleine Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Villa Magdeleine Rameau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa Magdeleine Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa Magdeleine Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa Magdeleine Rameau dans son marché local
Prix du 3 Villa Magdeleine Rameau par rapport à la voie
Sur Villa Magdeleine Rameau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 370 €/m². Avec un prix moyen de 5 414 €/m², le 3 Villa Magdeleine Rameau se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa Magdeleine Rameau par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Villa Magdeleine Rameau se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 0.43 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Perreux-sur-Marne a baissé de 10.54 % sur 1 an et baissé de 32.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 105 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 686 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 904 €/m² sur la période récente.
