9 allée des ambalais, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 allée des ambalais, affiche un prix moyen de 3 518 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.39 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 99 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 allée des ambalais, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 99 logements - 1 local - 122 parkings - 2152 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Berteaux - Général Leclerc à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 750 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charcot à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Louise et Marcel Salmon à 394 mètres
Ventes au 9 allée des ambalais
Les 8 ventes au 9 allée des ambalais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 allée des ambalais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 allée des ambalais, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 allée des ambalais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 allée des ambalais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 allée des ambalais dans son marché local
Prix du 9 allée des ambalais par rapport à la voie
Sur allée des ambalais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 503 €/m². Avec un prix moyen de 3 518 €/m², le 9 allée des ambalais se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 allée des ambalais par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 allée des ambalais se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 22.37 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 allée des ambalais à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 9 allée des ambalais est de 21.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 25.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.94 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
