18 allée fleurie, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 allée fleurie, affiche un prix moyen de 4 340 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 allée fleurie, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thérèse à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 579 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charcot à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Louise et Marcel Salmon à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 18 allée fleurie
Aucune vente n'a été recensée au 18 allée fleurie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 allée fleurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 allée fleurie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 allée fleurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 allée fleurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 allée fleurie dans son marché local
Prix du 18 allée fleurie par rapport à la voie
Sur allée fleurie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 326 €/m². Avec un prix moyen de 4 340 €/m², le 18 allée fleurie se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 allée fleurie par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 allée fleurie se situe 18.45 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 4.24 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 allée fleurie à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 18 allée fleurie est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.94 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
