31 avenue de chennevières, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 avenue de chennevières, affiche un prix moyen de 3 096 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°36 bis et de n°38.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 avenue de chennevières, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Marbeau-Cœuilly à dominante résidentielle.
5 niveaux - 90 logements - 90 parkings - 1793 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Foureau à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Marbeau à 199 mètres
Ventes au 31 avenue de chennevières
Une vente a été recensée au 31 avenue de chennevières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 avenue de chennevières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 avenue de chennevières, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 avenue de chennevières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 avenue de chennevières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 avenue de chennevières dans son marché local
Prix du 31 avenue de chennevières par rapport à la voie
Sur avenue de chennevières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 31 avenue de chennevières se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 avenue de chennevières par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 avenue de chennevières se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 31.69 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 avenue de chennevières à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 31 avenue de chennevières est de 20.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.42 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.94 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
