44 avenue de chennevières, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 avenue de chennevières, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 avenue de chennevières, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Marbeau-Cœuilly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Foureau à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Marbeau à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 44 avenue de chennevières
Aucune vente n'a été recensée au 44 avenue de chennevières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 avenue de chennevières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 avenue de chennevières, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 avenue de chennevières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 avenue de chennevières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 avenue de chennevières dans son marché local
Prix du 44 avenue de chennevières par rapport à la voie
Sur avenue de chennevières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 44 avenue de chennevières se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 avenue de chennevières par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 avenue de chennevières se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 31.99 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 avenue de chennevières à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 44 avenue de chennevières est de 20.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 24.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.07 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
