58 avenue de coeuilly, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 58 avenue de coeuilly, affiche un prix moyen de 4 019 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°53 mais supérieur de 2.5 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 avenue de coeuilly, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Marbeau-Cœuilly à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 216 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Berteaux - Général Leclerc à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1083 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Marbeau à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 58 avenue de coeuilly
Aucune vente n'a été recensée au 58 avenue de coeuilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 avenue de coeuilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 avenue de coeuilly, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 avenue de coeuilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 avenue de coeuilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 avenue de coeuilly dans son marché local
Prix du 58 avenue de coeuilly par rapport à la voie
Sur avenue de coeuilly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 4 019 €/m², le 58 avenue de coeuilly se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 avenue de coeuilly par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 avenue de coeuilly se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 11.14 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 avenue de coeuilly à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 58 avenue de coeuilly est de 23.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 28.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
