3 avenue de la favorite, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 avenue de la favorite, affiche un prix moyen de 3 534 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 avenue de la favorite, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Le Val Roger-Parc de la Lande à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 249 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Dame Blanche à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Val Roger à 862 mètres
Ventes au 3 avenue de la favorite
Une vente a été recensée au 3 avenue de la favorite. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 avenue de la favorite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 avenue de la favorite, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 avenue de la favorite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 avenue de la favorite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 avenue de la favorite dans son marché local
Prix du 3 avenue de la favorite par rapport à la voie
Sur avenue de la favorite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 506 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 3 avenue de la favorite se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 avenue de la favorite par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 avenue de la favorite se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 22.02 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 avenue de la favorite à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 3 avenue de la favorite est de 21.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 26.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.94 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
