109 avenue de la maréchale, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 avenue de la maréchale, affiche un prix moyen de 3 894 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°113 mais inférieur de 7.92 % à celui du n°111.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 avenue de la maréchale, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 153 parkings - 460 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Île Caroline à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 949 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charcot à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Louise et Marcel Salmon à 544 mètres
Ventes au 109 avenue de la maréchale
Les 2 ventes au 109 avenue de la maréchale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 avenue de la maréchale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 avenue de la maréchale, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 avenue de la maréchale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 avenue de la maréchale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 avenue de la maréchale dans son marché local
Prix du 109 avenue de la maréchale par rapport à la voie
Sur avenue de la maréchale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 894 €/m², le 109 avenue de la maréchale se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 avenue de la maréchale par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 avenue de la maréchale se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 13.91 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 avenue de la maréchale à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 109 avenue de la maréchale est de 22.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 27.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
