128 avenue de la maréchale, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 128 avenue de la maréchale, affiche un prix moyen de 4 503 €/m², supérieur de 11.41 % à celui du n°128 bis et de n°117.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 128 avenue de la maréchale, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 214 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Île Caroline à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 842 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charcot à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Louise et Marcel Salmon à 436 mètres
Ventes au 128 avenue de la maréchale
Une vente a été recensée au 128 avenue de la maréchale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 128 avenue de la maréchale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 128 avenue de la maréchale, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°128 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 128 avenue de la maréchale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 128 avenue de la maréchale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 128 avenue de la maréchale dans son marché local
Prix du 128 avenue de la maréchale par rapport à la voie
Sur avenue de la maréchale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 4 503 €/m², le 128 avenue de la maréchale se situe 24.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 128 avenue de la maréchale par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 128 avenue de la maréchale se situe 23.84 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 0.44 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 128 avenue de la maréchale à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 128 avenue de la maréchale est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
