204 avenue de la maréchale, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 204 avenue de la maréchale, affiche un prix moyen de 3 383 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°206 mais inférieur de 3.95 % à celui du n°196.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 avenue de la maréchale, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 3693 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0668 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0667 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Mansard à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 655 mètres
- - Ecole maternelle la Maréchale à 29 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet - Jean Moulin à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 204 avenue de la maréchale
Aucune vente n'a été recensée au 204 avenue de la maréchale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 avenue de la maréchale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 avenue de la maréchale, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°204 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 avenue de la maréchale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 avenue de la maréchale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 avenue de la maréchale dans son marché local
Prix du 204 avenue de la maréchale par rapport à la voie
Sur avenue de la maréchale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 204 avenue de la maréchale se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 204 avenue de la maréchale par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 avenue de la maréchale se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 25.2 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 avenue de la maréchale à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 204 avenue de la maréchale est de 22.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 26.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
