34 bis avenue du général leclerc, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis avenue du général leclerc, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°34 b et de n°33.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis avenue du général leclerc, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Marbeau-Cœuilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Berteaux - Général Leclerc à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 867 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Marbeau à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis avenue du général leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis avenue du général leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis avenue du général leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis avenue du général leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis avenue du général leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis avenue du général leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis avenue du général leclerc dans son marché local
Prix du 34 bis avenue du général leclerc par rapport à la voie
Sur avenue du général leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 34 bis avenue du général leclerc se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis avenue du général leclerc par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis avenue du général leclerc se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 29.8 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis avenue du général leclerc à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 34 bis avenue du général leclerc est de 21.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 25.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
