36 avenue du général leclerc, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 avenue du général leclerc, affiche un prix moyen de 3 325 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°33 et de n°34 b.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 avenue du général leclerc, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Marbeau-Cœuilly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 121 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Berteaux - Général Leclerc à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 878 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Marbeau à 142 mètres
Ventes au 36 avenue du général leclerc
Une vente a été recensée au 36 avenue du général leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 avenue du général leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 avenue du général leclerc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 avenue du général leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 avenue du général leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 avenue du général leclerc dans son marché local
Prix du 36 avenue du général leclerc par rapport à la voie
Sur avenue du général leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 325 €/m², le 36 avenue du général leclerc se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 avenue du général leclerc par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 avenue du général leclerc se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 26.49 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 avenue du général leclerc à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 36 avenue du général leclerc est de 21.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
