53 avenue du général leclerc, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 avenue du général leclerc, affiche un prix moyen de 4 349 €/m², supérieur de 19.97 % à celui du n°56 et de n°54.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 avenue du général leclerc, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Marbeau-Cœuilly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 54 parkings - 578 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Foureau à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Marbeau à 132 mètres
Ventes au 53 avenue du général leclerc
Les 10 ventes au 53 avenue du général leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 avenue du général leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 avenue du général leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 avenue du général leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 avenue du général leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 avenue du général leclerc dans son marché local
Prix du 53 avenue du général leclerc par rapport à la voie
Sur avenue du général leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 4 349 €/m², le 53 avenue du général leclerc se situe 30.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 avenue du général leclerc par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 avenue du général leclerc se situe 19.61 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 3.85 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 avenue du général leclerc à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 53 avenue du général leclerc est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.44 € à 27.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
