2 bis avenue ernest cusson, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis avenue ernest cusson, affiche un prix moyen de 2 858 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis avenue ernest cusson, 94420 Le Plessis-Trévise
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Berteaux - Général Leclerc à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 727 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Marbeau à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis avenue ernest cusson
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis avenue ernest cusson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis avenue ernest cusson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis avenue ernest cusson, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis avenue ernest cusson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis avenue ernest cusson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis avenue ernest cusson dans son marché local
Prix du 2 bis avenue ernest cusson par rapport à la voie
Sur avenue ernest cusson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 2 bis avenue ernest cusson se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis avenue ernest cusson par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis avenue ernest cusson se situe 22 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 36.94 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis avenue ernest cusson à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 2 bis avenue ernest cusson est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 24.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.94 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
