43 avenue maurice berteaux, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 avenue maurice berteaux, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°45 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 avenue maurice berteaux, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Le Val Roger-Parc de la Lande à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 260 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0104 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Foureau à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1245 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 611 mètres
- - Ecole primaire Val Roger à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 43 avenue maurice berteaux
Aucune vente n'a été recensée au 43 avenue maurice berteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 avenue maurice berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 avenue maurice berteaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 avenue maurice berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 avenue maurice berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 avenue maurice berteaux dans son marché local
Prix du 43 avenue maurice berteaux par rapport à la voie
Sur avenue maurice berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 881 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 43 avenue maurice berteaux se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 avenue maurice berteaux par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 avenue maurice berteaux se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 18.29 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 avenue maurice berteaux à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 43 avenue maurice berteaux est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.96 € à 26.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.94 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
