48 avenue maurice berteaux, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 avenue maurice berteaux, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°46 et de n°101.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 avenue maurice berteaux, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Marbeau-Cœuilly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 89 logements - 75 parkings - 1683 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0316 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0319 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0318 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0824 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Berteaux - Général Leclerc à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 759 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Marbeau à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 48 avenue maurice berteaux
Aucune vente n'a été recensée au 48 avenue maurice berteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 avenue maurice berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 avenue maurice berteaux, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 avenue maurice berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 avenue maurice berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 avenue maurice berteaux dans son marché local
Prix du 48 avenue maurice berteaux par rapport à la voie
Sur avenue maurice berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 888 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 48 avenue maurice berteaux se situe 20.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 avenue maurice berteaux par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 avenue maurice berteaux se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 31.26 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 avenue maurice berteaux à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 48 avenue maurice berteaux est de 22.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
