2 clos de chennevières, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 clos de chennevières, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 clos de chennevières, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Marbeau-Cœuilly à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 61 parkings - 1180 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Foureau à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Marbeau à 188 mètres
Ventes au 2 clos de chennevières
Une vente a été recensée au 2 clos de chennevières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 clos de chennevières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 clos de chennevières, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 clos de chennevières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 clos de chennevières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 clos de chennevières dans son marché local
Prix du 2 clos de chennevières par rapport à la voie
Sur clos de chennevières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 2 clos de chennevières se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 clos de chennevières par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 clos de chennevières se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 30.21 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 clos de chennevières à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 2 clos de chennevières est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 24.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.94 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
