5 clos de chennevières, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 clos de chennevières, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 clos de chennevières, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Marbeau-Cœuilly à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 61 parkings - 1180 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Foureau à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Marbeau à 134 mètres
Ventes au 5 clos de chennevières
Les 5 ventes au 5 clos de chennevières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 clos de chennevières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 clos de chennevières, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 clos de chennevières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 clos de chennevières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 clos de chennevières dans son marché local
Prix du 5 clos de chennevières par rapport à la voie
Sur clos de chennevières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 5 clos de chennevières se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 clos de chennevières par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 clos de chennevières se situe 21.07 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 36.19 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 clos de chennevières à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 5 clos de chennevières est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 24.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.94 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
