3 villa des bouleaux, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 villa des bouleaux, affiche un prix moyen de 3 851 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 154 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 villa des bouleaux, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
10 niveaux - 154 logements - 2225 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thérèse à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 618 mètres
- - Ecole maternelle la Maréchale à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Louise et Marcel Salmon à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 3 villa des bouleaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 villa des bouleaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 villa des bouleaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 villa des bouleaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 villa des bouleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 villa des bouleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 villa des bouleaux dans son marché local
Prix du 3 villa des bouleaux par rapport à la voie
Sur villa des bouleaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 851 €/m², le 3 villa des bouleaux se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 villa des bouleaux par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 villa des bouleaux se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 14.86 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 villa des bouleaux à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 3 villa des bouleaux est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
