4 villa des pins, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 villa des pins, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 villa des pins, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Marbeau-Cœuilly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 72 logements - 85 parkings - 1456 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Foureau à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1219 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Marbeau à 321 mètres
Ventes au 4 villa des pins
Une vente a été recensée au 4 villa des pins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 villa des pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 villa des pins, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 villa des pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 villa des pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 villa des pins dans son marché local
Prix du 4 villa des pins par rapport à la voie
Sur villa des pins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 4 villa des pins se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 villa des pins par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 villa des pins se situe 18.07 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 34.14 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 villa des pins à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 4 villa des pins est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
