8 villa des pins, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 villa des pins, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.97 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 villa des pins, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Marbeau-Cœuilly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 72 logements - 85 parkings - 1456 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Foureau à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1189 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Marbeau à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 8 villa des pins
Aucune vente n'a été recensée au 8 villa des pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 villa des pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 villa des pins, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 villa des pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 villa des pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 villa des pins dans son marché local
Prix du 8 villa des pins par rapport à la voie
Sur villa des pins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 8 villa des pins se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 villa des pins par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 villa des pins se situe 21.7 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 37.06 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 villa des pins à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 8 villa des pins est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
