21 Rue de l'Amiral Courbet, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'Amiral Courbet, affiche un prix moyen de 5 522 €/m², supérieur de 10.88 % à celui du n°19 et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l'Amiral Courbet, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Alfort 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 5 parkings - 439 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 141 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 753 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 482 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Bert à 290 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de l'Amiral Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de l'Amiral Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'Amiral Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l'Amiral Courbet, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Amiral Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Amiral Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'Amiral Courbet dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'Amiral Courbet par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amiral Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 820 €/m². Avec un prix moyen de 5 522 €/m², le 21 Rue de l'Amiral Courbet se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'Amiral Courbet par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l'Amiral Courbet se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 21.93 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l'Amiral Courbet à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l'Amiral Courbet est de 24.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.96 € à 29.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
