36 Rue la Fontaine, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue la Fontaine, affiche un prix moyen de 5 601 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue la Fontaine, 94700 Maisons-Alfort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle De Charentonneau à 299 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 922 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 677 mètres
- - Ecole élémentaire Raspail à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue la Fontaine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue la Fontaine dans son marché local
Prix du 36 Rue la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 468 €/m². Avec un prix moyen de 5 601 €/m², le 36 Rue la Fontaine se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue la Fontaine par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue la Fontaine se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 23.59 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue la Fontaine à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 36 Rue la Fontaine est de 25.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.33 € à 30.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
