4 Rue la Fontaine, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue la Fontaine, affiche un prix moyen de 5 115 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue la Fontaine, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Charentonneau 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle De Charentonneau à 116 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 962 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 645 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue la Fontaine, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue la Fontaine dans son marché local
Prix du 4 Rue la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 472 €/m². Avec un prix moyen de 5 115 €/m², le 4 Rue la Fontaine se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue la Fontaine par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue la Fontaine se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 13.09 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue la Fontaine à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 4 Rue la Fontaine est de 25.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.49 € à 30.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
