47 Rue Maurice Lissac, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Maurice Lissac, affiche un prix moyen de 5 376 €/m², inférieur de 15.19 % à celui du n°30 bis et de n°30.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Maurice Lissac, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 201 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 161 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 330 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 793 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 236 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 236 mètres
Ventes au 47 Rue Maurice Lissac
Les 6 ventes au 47 Rue Maurice Lissac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Maurice Lissac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Maurice Lissac, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Maurice Lissac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Maurice Lissac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Maurice Lissac dans son marché local
Prix du 47 Rue Maurice Lissac par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Lissac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 811 €/m². Avec un prix moyen de 5 376 €/m², le 47 Rue Maurice Lissac se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Maurice Lissac par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Maurice Lissac se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 18.7 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Maurice Lissac à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Maurice Lissac est de 25.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.45 € à 30.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
