21 Rue Paul Vaillant Couturier, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Paul Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 6 008 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Paul Vaillant Couturier, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 176 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 228 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 347 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 872 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 209 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 859 mètres
- - Ecole maternelle George sand à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Parmentier A à 121 mètres
Ventes au 21 Rue Paul Vaillant Couturier
Une vente a été recensée au 21 Rue Paul Vaillant Couturier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Paul Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Paul Vaillant Couturier, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Paul Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Paul Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Paul Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 21 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 907 €/m². Avec un prix moyen de 6 008 €/m², le 21 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 32.66 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Paul Vaillant Couturier à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Paul Vaillant Couturier est de 26.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.17 € à 31.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
