3 Rue Paul Vaillant Couturier, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 6 011 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Vaillant Couturier, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 166 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Maisons Alfort Alfortville à 204 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 160 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 961 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 96 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 911 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 38 mètres
- - Ecole élémentaire Parmentier B à 49 mètres
Ventes au 3 Rue Paul Vaillant Couturier
Une vente a été recensée au 3 Rue Paul Vaillant Couturier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Vaillant Couturier, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 907 €/m². Avec un prix moyen de 6 011 €/m², le 3 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 32.72 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Vaillant Couturier à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Vaillant Couturier est de 26.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.47 € à 32.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
