32 Rue Paul Vaillant Couturier, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Paul Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 6 093 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°30 et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Paul Vaillant Couturier, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 46 logements - 39 parkings - 440 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 179 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 422 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 837 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 275 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 858 mètres
- - Ecole maternelle George sand à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Parmentier A à 196 mètres
Ventes au 32 Rue Paul Vaillant Couturier
Les 11 ventes au 32 Rue Paul Vaillant Couturier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Paul Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Paul Vaillant Couturier, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Paul Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Paul Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Paul Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 32 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 907 €/m². Avec un prix moyen de 6 093 €/m², le 32 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 34.53 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Paul Vaillant Couturier à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Paul Vaillant Couturier est de 27.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.96 € à 32.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
