40 Rue Thiers, 94130 Nogent-sur-Marne :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 40 Rue Thiers, 94130 Nogent-sur-Marne

Situé dans le quartier Coulmiers, ce bâtiment, construit en 1995, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 217 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation sud-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché. L'ensemble comprends 7 logements, 11 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 40 Rue Thiers (7 141 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Thiers (+ 7.58%) et nettement au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne (+ 18.62%).

Monument historique proche :
Cinéma Artel-UGC, ancien cinéma Royal Palace à 380 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0063 - Feuille 0000H

Historique des prix des appartements Rue Thiers

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 7 442 € en 2019 à 7 092 € en 2025 (-4.70%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	7 442 €	6 823 €	8 313 €	7 317 €	7 820 €	6 526 €	7 092 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 40 Rue Thiers

École Maternelle Gallieni à 237 mètres
Collège Saint-André à 384 mètres
Institut Supérieur Maria Montessori à 575 mètres
Sep du Lycée Louis Armand à 704 mètres
Parking du Marché à 257 mètres
Gare de Nogent-le Perreux à 645 mètres
Port de Plaisance de Nogent-sur-Marne à 1119 mètres
Gymnase Antoine Watteau à 62 mètres

À propos du quartier

L’adresse 40 Rue Thiers se situe dans le quartier Coulmiers, qui compte 3058 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 80.11% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Nogent-sur-Marne

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2024 et 2021.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 40 Rue Thiers

Moriss Nogent

2 Rue André Pontier, 94130 Nogent-sur-Marne

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Biens vendus à proximité du 40 Rue Thiers

Les ventes enregistrées autour du 40 Rue Thiers témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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