9 bis Impasse du Bel-Air, 94520 Périgny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Impasse du Bel-Air, affiche un prix moyen de 3 581 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Impasse du Bel-Air, 94520 Périgny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Suzanne Heinrich à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Hure à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Impasse du Bel-Air
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Impasse du Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Impasse du Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Impasse du Bel-Air, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Impasse du Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Impasse du Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Impasse du Bel-Air dans son marché local
Prix du 9 bis Impasse du Bel-Air par rapport à la voie
Sur Impasse du Bel-Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 580 €/m². Avec un prix moyen de 3 581 €/m², le 9 bis Impasse du Bel-Air se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Impasse du Bel-Air par rapport à Périgny et à Val-de-Marne
À Périgny, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Impasse du Bel-Air se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de Périgny et 26.53 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Impasse du Bel-Air à Périgny
Le loyer moyen estimé au 9 bis Impasse du Bel-Air est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgny, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgny a augmenté de 11.84 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 053 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 865 €/m² au premier semestre 2024.
