1 Place Baccara, 94520 Périgny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Baccara, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Baccara, 94520 Périgny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Périgny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 101 logements - 10688 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0282 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Suzanne Heinrich à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Hure à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Baccara
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Baccara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Baccara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Baccara, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Baccara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Baccara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Baccara dans son marché local
Prix du 1 Place Baccara par rapport à la voie
Sur Place Baccara, le prix moyen des appartements s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 1 Place Baccara se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Baccara par rapport à Périgny et à Val-de-Marne
À Périgny, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Baccara se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de Périgny et 33.48 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Baccara à Périgny
Le loyer moyen estimé au 1 Place Baccara est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Périgny, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgny a augmenté de 11.84 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 053 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 865 €/m² au premier semestre 2024.
