12 Rue de Mandres, 94520 Périgny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Mandres, affiche un prix moyen de 3 732 €/m², supérieur de 30.58 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Mandres, 94520 Périgny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Périgny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 13 parkings - 899 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Suzanne Heinrich à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Hure à 345 mètres
Ventes au 12 Rue de Mandres
Les 12 ventes au 12 Rue de Mandres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Mandres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Mandres, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Mandres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Mandres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Mandres dans son marché local
Prix du 12 Rue de Mandres par rapport à la voie
Sur Rue de Mandres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 732 €/m², le 12 Rue de Mandres se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Mandres par rapport à Périgny et à Val-de-Marne
À Périgny, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Mandres se situe 16.48 % au-dessus de la moyenne de Périgny et 23.43 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Mandres à Périgny
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Mandres est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgny, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgny a augmenté de 11.84 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 053 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 865 €/m² au premier semestre 2024.
