12 Rue de Saint Leu, 94520 Périgny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Saint Leu, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², inférieur de 9.84 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Saint Leu, 94520 Périgny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Périgny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 49 parkings - 1041 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Suzanne Heinrich à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Hure à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Saint Leu
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Saint Leu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Saint Leu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Saint Leu, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Saint Leu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Saint Leu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Saint Leu dans son marché local
Prix du 12 Rue de Saint Leu par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Leu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 12 Rue de Saint Leu se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Saint Leu par rapport à Périgny et à Val-de-Marne
À Périgny, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Saint Leu se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Périgny et 31.97 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Saint Leu à Périgny
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Saint Leu est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 24.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Périgny, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgny a augmenté de 11.67 % sur 1 an et baissé de 15.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 053 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 865 €/m² au premier semestre 2024.
