4 Rue du General Leclerc, 94520 Périgny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 3 546 €/m², supérieur de 6.94 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du General Leclerc, 94520 Périgny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Périgny à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 5 parkings - 301 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Suzanne Heinrich à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Hure à 403 mètres
Ventes au 4 Rue du General Leclerc
Une vente a été recensée au 4 Rue du General Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du General Leclerc, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 4 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 546 €/m², le 4 Rue du General Leclerc se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du General Leclerc par rapport à Périgny et à Val-de-Marne
À Périgny, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du General Leclerc se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de Périgny et 27.25 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du General Leclerc à Périgny
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du General Leclerc est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 25.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Périgny, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgny a augmenté de 11.84 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 053 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 865 €/m² au premier semestre 2024.
