28 Rue du Moulin Neuf, 94520 Périgny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Moulin Neuf, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², inférieur de 8.55 % à celui du n°26 et de n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Moulin Neuf, 94520 Périgny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Suzanne Heinrich à 597 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Hure à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Moulin Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Moulin Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Moulin Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Moulin Neuf, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Moulin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Moulin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Moulin Neuf dans son marché local
Prix du 28 Rue du Moulin Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 3 474 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 28 Rue du Moulin Neuf se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Moulin Neuf par rapport à Périgny et à Val-de-Marne
À Périgny, le prix moyen des maisons atteint 3 299 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue du Moulin Neuf se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Périgny et -35.41 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Moulin Neuf à Périgny
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Moulin Neuf est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Périgny, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Périgny a baissé de 7.67 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 834 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 922 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 573 €/m² sur la période récente.
