32 Rue Neuve, 94520 Périgny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°22 et du 0.06 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Neuve, 94520 Périgny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Périgny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 183 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Suzanne Heinrich à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Hure à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Neuve, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 32 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 32 Rue Neuve se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Neuve par rapport à Périgny et à Val-de-Marne
À Périgny, le prix moyen des appartements atteint 3 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Neuve se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Périgny et 31.8 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Neuve à Périgny
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Neuve est de 20.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Périgny, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgny a augmenté de 12.05 % sur 1 an et baissé de 14.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 053 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 865 €/m² au premier semestre 2024.
