9 Sentier des Vaux, 94520 Périgny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Sentier des Vaux, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°7 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Sentier des Vaux, 94520 Périgny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Suzanne Heinrich à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Hure à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Sentier des Vaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Sentier des Vaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Sentier des Vaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Sentier des Vaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Sentier des Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Sentier des Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Sentier des Vaux dans son marché local
Prix du 9 Sentier des Vaux par rapport à la voie
Sur Sentier des Vaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 270 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 9 Sentier des Vaux se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Sentier des Vaux par rapport à Périgny et à Val-de-Marne
À Périgny, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Sentier des Vaux se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Périgny et 32.81 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Sentier des Vaux à Périgny
Le loyer moyen estimé au 9 Sentier des Vaux est de 20.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 24.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Périgny, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgny a augmenté de 11.84 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 053 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 865 €/m² au premier semestre 2024.
