9 Allee de la Régente, 94150 Rungis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Allee de la Régente, affiche un prix moyen de 4 778 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allee de la Régente, 94150 Rungis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Antes.
2 niveaux - 2320 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1210 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Antes à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Closeaux à 440 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Les Antes à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allee de la Régente
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allee de la Régente au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allee de la Régente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allee de la Régente, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allee de la Régente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allee de la Régente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allee de la Régente dans son marché local
Prix du 9 Allee de la Régente par rapport à la voie
Sur Allee de la Régente, le prix moyen des appartements s'établit à 4 792 €/m². Avec un prix moyen de 4 778 €/m², le 9 Allee de la Régente se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allee de la Régente par rapport à Rungis et à Val-de-Marne
À Rungis, le prix moyen des appartements atteint 4 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allee de la Régente se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Rungis et 5.43 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allee de la Régente à Rungis
Le loyer moyen estimé au 9 Allee de la Régente est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.32 € à 28.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rungis, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rungis a augmenté de 10.98 % sur 1 an et augmenté de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
