4 Allée des Ormes, 94150 Rungis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Ormes, affiche un prix moyen de 4 228 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Ormes, 94150 Rungis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormeteau à 134 mètres
- - Rungis La Fraternelle à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Closeaux à 714 mètres
- - Ecole maternelle Ecole Médicis à 345 mètres
- - Ecole élémentaire la Grange à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Ormes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Ormes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Ormes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Ormes dans son marché local
Prix du 4 Allée des Ormes par rapport à la voie
Sur Allée des Ormes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 236 €/m². Avec un prix moyen de 4 228 €/m², le 4 Allée des Ormes se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Ormes par rapport à Rungis et à Val-de-Marne
À Rungis, le prix moyen des appartements atteint 4 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Ormes se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Rungis et 6.71 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Ormes à Rungis
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Ormes est de 23.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 27.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Rungis, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rungis a augmenté de 10.98 % sur 1 an et augmenté de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
