4 Petite Voie des Fontaines, 94150 Rungis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Petite Voie des Fontaines, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Petite Voie des Fontaines, 94150 Rungis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rungis Ville.
1 niveau - 884 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour De L'europe à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Closeaux à 56 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Les Antes à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Petite Voie des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 4 Petite Voie des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Petite Voie des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Petite Voie des Fontaines, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Petite Voie des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Petite Voie des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Petite Voie des Fontaines dans son marché local
Prix du 4 Petite Voie des Fontaines par rapport à la voie
Sur Petite Voie des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 4 Petite Voie des Fontaines se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Petite Voie des Fontaines par rapport à Rungis et à Val-de-Marne
À Rungis, le prix moyen des appartements atteint 4 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Petite Voie des Fontaines se situe 19.74 % en dessous de la moyenne de Rungis et 22.97 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Petite Voie des Fontaines à Rungis
Le loyer moyen estimé au 4 Petite Voie des Fontaines est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rungis, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rungis a augmenté de 10.75 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
