12 Place Louis XIII, 94150 Rungis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Place Louis XIII, affiche un prix moyen de 4 790 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Louis XIII, 94150 Rungis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Antes.
2 niveaux - 2320 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1210 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Antes à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Closeaux à 407 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Les Antes à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Louis XIII
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Louis XIII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Louis XIII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Louis XIII, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Louis XIII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Louis XIII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Louis XIII dans son marché local
Prix du 12 Place Louis XIII par rapport à la voie
Sur Place Louis XIII, le prix moyen des appartements s'établit à 4 717 €/m². Avec un prix moyen de 4 790 €/m², le 12 Place Louis XIII se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Louis XIII par rapport à Rungis et à Val-de-Marne
À Rungis, le prix moyen des appartements atteint 4 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Louis XIII se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Rungis et 5.9 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Louis XIII à Rungis
Le loyer moyen estimé au 12 Place Louis XIII est de 24.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.25 € à 28.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Rungis, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rungis a augmenté de 10.75 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
