5 Rue du Maréchal Ferrant, 94150 Rungis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Maréchal Ferrant, affiche un prix moyen de 4 061 €/m², inférieur de 6.56 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Maréchal Ferrant, 94150 Rungis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Les Antes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 28 parkings - 517 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1171 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grange à 113 mètres
- - Rungis La Fraternelle à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Closeaux à 598 mètres
- - Ecole maternelle Ecole Médicis à 293 mètres
- - Ecole élémentaire la Grange à 126 mètres
Ventes au 5 Rue du Maréchal Ferrant
Les 3 ventes au 5 Rue du Maréchal Ferrant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Maréchal Ferrant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Maréchal Ferrant, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Maréchal Ferrant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Maréchal Ferrant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Maréchal Ferrant dans son marché local
Prix du 5 Rue du Maréchal Ferrant par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Ferrant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 228 €/m². Avec un prix moyen de 4 061 €/m², le 5 Rue du Maréchal Ferrant se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Maréchal Ferrant par rapport à Rungis et à Val-de-Marne
À Rungis, le prix moyen des appartements atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Maréchal Ferrant se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Rungis et 16.77 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Maréchal Ferrant à Rungis
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Maréchal Ferrant est de 22.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 27.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Rungis, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rungis a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 050 € au 5 Rue du Maréchal Ferrant à Rungis, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 153 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 076 € en assurant vous-même les visites, ou 2 538 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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