8 Rue Edmé Verniquet, 94150 Rungis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Edmé Verniquet, affiche un prix moyen de 4 591 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Edmé Verniquet, 94150 Rungis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Antes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 55 logements - 68 parkings - 1441 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1200 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Antes à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Closeaux à 570 mètres
- - Ecole maternelle Ecole Médicis à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Les Antes à 104 mètres
Ventes au 8 Rue Edmé Verniquet
Les 3 ventes au 8 Rue Edmé Verniquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Edmé Verniquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Edmé Verniquet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edmé Verniquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edmé Verniquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Edmé Verniquet dans son marché local
Prix du 8 Rue Edmé Verniquet par rapport à la voie
Sur Rue Edmé Verniquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 613 €/m². Avec un prix moyen de 4 591 €/m², le 8 Rue Edmé Verniquet se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Edmé Verniquet par rapport à Rungis et à Val-de-Marne
À Rungis, le prix moyen des appartements atteint 4 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Edmé Verniquet se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de Rungis et 1.5 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Edmé Verniquet à Rungis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Edmé Verniquet est de 24.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.21 € à 28.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Rungis, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rungis a augmenté de 10.75 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
