28 ter Rue Sainte-geneviève, 94150 Rungis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 ter Rue Sainte-geneviève, affiche un prix moyen de 3 325 €/m², inférieur de 11.12 % à celui du n°28 bis mais supérieur de 3.29 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 ter Rue Sainte-geneviève, 94150 Rungis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Rungis Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 1 parking - 190 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grange à 179 mètres
- - Rungis La Fraternelle à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Closeaux à 614 mètres
- - Ecole maternelle Ecole Médicis à 185 mètres
- - Ecole élémentaire la Grange à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 28 ter Rue Sainte-geneviève
Aucune vente n'a été recensée au 28 ter Rue Sainte-geneviève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 ter Rue Sainte-geneviève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 ter Rue Sainte-geneviève, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 ter Rue Sainte-geneviève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 ter Rue Sainte-geneviève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 ter Rue Sainte-geneviève dans son marché local
Prix du 28 ter Rue Sainte-geneviève par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-geneviève, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 325 €/m², le 28 ter Rue Sainte-geneviève se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 ter Rue Sainte-geneviève par rapport à Rungis et à Val-de-Marne
À Rungis, le prix moyen des appartements atteint 4 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 ter Rue Sainte-geneviève se situe 23.4 % en dessous de la moyenne de Rungis et 26.49 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 ter Rue Sainte-geneviève à Rungis
Le loyer moyen estimé au 28 ter Rue Sainte-geneviève est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 25.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rungis, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rungis a augmenté de 10.75 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
