12 Voie au Lard, 94150 Rungis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Voie au Lard, affiche un prix moyen de 4 645 €/m², supérieur de 9.37 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Voie au Lard, 94150 Rungis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Antes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 1323 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Louis Xiii à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Closeaux à 243 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Les Antes à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Voie au Lard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Voie au Lard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Voie au Lard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Voie au Lard, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Voie au Lard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Voie au Lard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Voie au Lard dans son marché local
Prix du 12 Voie au Lard par rapport à la voie
Sur Voie au Lard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 787 €/m². Avec un prix moyen de 4 645 €/m², le 12 Voie au Lard se situe 22.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Voie au Lard par rapport à Rungis et à Val-de-Marne
À Rungis, le prix moyen des appartements atteint 4 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Voie au Lard se situe 7 % au-dessus de la moyenne de Rungis et 2.7 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Voie au Lard à Rungis
Le loyer moyen estimé au 12 Voie au Lard est de 22.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 27.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Rungis, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rungis a augmenté de 10.75 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
