2 bis Voie au Lard, 94150 Rungis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Voie au Lard, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Voie au Lard, 94150 Rungis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Louis Xiii à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Closeaux à 182 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Les Antes à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Voie au Lard
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Voie au Lard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Voie au Lard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Voie au Lard, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Voie au Lard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Voie au Lard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Voie au Lard dans son marché local
Prix du 2 bis Voie au Lard par rapport à la voie
Sur Voie au Lard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 2 bis Voie au Lard se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Voie au Lard par rapport à Rungis et à Val-de-Marne
À Rungis, le prix moyen des appartements atteint 4 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Voie au Lard se situe 18.32 % en dessous de la moyenne de Rungis et 21.6 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Voie au Lard à Rungis
Le loyer moyen estimé au 2 bis Voie au Lard est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 25.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rungis, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rungis a augmenté de 10.98 % sur 1 an et augmenté de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
