9 Avenue Benoit Lévy, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Benoit Lévy, affiche un prix moyen de 8 237 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.55 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Benoit Lévy, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Michel.
- 1444 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0185 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0193 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0188 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Saint-Mandé à 209 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 98 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 98 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 368 mètres
- - Ecole Avenir de nos Enfants à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Benoit Lévy
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Benoit Lévy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Benoit Lévy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Benoit Lévy, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Benoit Lévy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Benoit Lévy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Benoit Lévy dans son marché local
Prix du 9 Avenue Benoit Lévy par rapport à la voie
Sur Avenue Benoit Lévy, le prix moyen des appartements s'établit à 8 514 €/m². Avec un prix moyen de 8 237 €/m², le 9 Avenue Benoit Lévy se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Benoit Lévy par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Benoit Lévy se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 81.75 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Benoit Lévy à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Benoit Lévy est de 33.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.35 € à 40.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
