3 bis Rue de l'Alouette, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de l'Alouette, affiche un prix moyen de 9 566 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°3 et de n°4 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de l'Alouette, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 128 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 68 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 68 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 246 mètres
- - Ecole Avenir de nos Enfants à 42 mètres
Ventes au 3 bis Rue de l'Alouette
Une vente a été recensée au 3 bis Rue de l'Alouette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de l'Alouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de l'Alouette, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de l'Alouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de l'Alouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de l'Alouette dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de l'Alouette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alouette, le prix moyen des appartements s'établit à 9 118 €/m². Avec un prix moyen de 9 566 €/m², le 3 bis Rue de l'Alouette se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de l'Alouette par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de l'Alouette se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 111.5 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de l'Alouette à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de l'Alouette est de 35.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.45 € à 42.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
